Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon in Hamm-Selmigerheide

Mietobjekt · Objektnummer RR-04-00024 · Kaltmiete 760 € · Warmmiete 1.070 €

Daten im Überblick

• Objektart: Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (von 3), Baujahr 1977, gepflegter Zustand, kein Aufzug
• Wohnfläche: ca. 76 m², Wohnzimmer ca. 36 m²
• Zimmer: 3,5, davon 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · separate Küche
• Balkon · Kabel-/Sat-TV
• Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze à 30 € (Miete)
• Heizung: Öl-Zentralheizung

Mietkosten

• Kaltmiete: 760 €
• Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten: 77 €
• Warmmiete: 1.070 €
• Kaution: 1.520 €

Beschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Auf ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 m² und großen Fensterflächen; von hier gelangen Sie auf den Balkon.

Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Einrichtung, das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Zwei Stellplätze und eine gepflegte Gesamtanlage runden das Angebot ab.

Lage

Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Hamm-Selmigerheide mit Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den Nahverkehr, die Innenstadt sowie Bundesstraßen und Autobahnen. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote liegen in der Umgebung.

Energieausweis

Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse C · wesentlicher Energieträger Öl · Baujahr lt. Energieausweis 1996 · gültig bis 15.12.2031

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