Familienfreundliche Doppelhaushälfte in grüner Lage von Hamm-Berge

Objektnummer RR-04-00025 · Kaufpreis 389.000 € · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Daten im Überblick

Objektart: Doppelhaushälfte, Baujahr 2003, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 6, davon 3 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · 1 Gäste-WC
Terrasse und Garten
Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023)

Beschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist ideal für Familien. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus die separate, geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche und das Gäste-WC. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten.

Über eine Systemtreppe mit holzfurnierten Stufen gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern, einem separaten Büro und einem geräumigen Tageslichtbad. Das pflegeleichte Grundstück wird durch die angebundene Garage und die gepflasterte Zufahrt ergänzt.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, massive Bauweise, Systemtreppe mit holzfurnierten Stufen, geflieste Sanitärbereiche, gepflasterte Terrasse und Zufahrt.

Lage

Gewachsenes, grünes und kinderfreundliches Umfeld im Hammer Stadtteil Berge mit gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht; Buslinien fahren zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, Autobahnen sind schnell angebunden.

Energieausweis

Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr lt. Energieausweis 2003 · gültig bis 06.08.2036

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