Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Hamm-Bockum-Hövel

Objektnummer RR-07-00034 · Kaufpreis 449.000 € · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Daten im Überblick

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1906, gepflegter und modern ausgestatteter Zustand
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
Voll verglaster Wintergarten, Terrasse, Garten mit Gartenhütte
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Heizung: Gas mit Fußbodenheizung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche mit Kochinsel, die nach Absprache übernommen werden kann. Von hier gelangen Sie direkt in den voll verglasten Wintergarten und in den Garten. Außerdem liegen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein tageshelles Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.

Eine Holztreppe mit Glasbrüstung führt ins Dachgeschoss mit gemütlichem Elternschlafzimmer mit Sichtholzbalken, hellem Kinderzimmer und zusätzlichem Abstellraum. Der großzügige Wintergarten mit Schiebeelementen erweitert den Wohnbereich; befestigte Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage im Obergeschoss, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, Smart-Home-System, SAT-Anschluss und fest verlegtes Netzwerkkabel, WC mit Bidet-Funktion, Kameraüberwachung rund ums Haus, Wegbeleuchtung, neu gepflasterte Außenflächen, vorinstallierte Leitungen für eine Rasensprengeranlage und Gartenhütte.

Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zechenpark Radbod, Radbodsee und Lippeauen laden zur Erholung ein. Bushaltestellen, der Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel sowie B63, A1 und A2 sind schnell erreichbar.

Energieausweis

Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 107,4 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr lt. Energieausweis 1906 · gültig bis 08.09.2036

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