Charmante Doppelhaushälfte mit Garten zur freien Gestaltung in Unna-Mitte

Objektnummer RR-05-00029 · Kaufpreis 239.000 € · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Daten im Überblick

• Objektart: Doppelhaushälfte, Baujahr 1915 (Anbau 2004), renovierungsbedürftig, derzeit leerstehend
• Wohnfläche: ca. 89 m², voll unterkellert
• Grundstück: ca. 318 m²
• Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · 1 separates WC
• Terrasse und Garten
• Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz
• Heizung: Gas-Zentralheizung

Beschreibung

Zentrumsnah in Unna-Mitte bietet diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte viel Potenzial für Handwerker und Familien, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Ursprungsgebäude von 1915 wurde 2004 durch einen Anbau zur Gartenseite erweitert.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in die zentrale Küche und in das Badezimmer im Anbau. Von der Küche erreichen Sie das Wohnzimmer und die Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume. Der Keller bietet Waschkeller, Heizungsraum, viel Stauraum sowie ein einfaches Keller-Duschbad. Befestigte Hofflächen, eine seitliche Fertiggarage und ein Garten mit Rasenfläche runden das Angebot ab.

Wichtiger Hinweis zum Zustand

Das Objekt hat deutlichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, unter anderem Feuchtigkeit im Kellerbereich sowie Erneuerungsbedarf bei Heizung, Elektrik, Sanitär und Dämmung. Es ist damit eine gute Basis für eine energetische und optische Neugestaltung.

Lage

Innerstädtische Lage mit guter, gewachsener Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Bushaltestellen in der Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit von Bahnhöfen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung.

Energieausweis

Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 316,6 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse H · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr lt. Energieausweis 1915 · gültig bis 16.08.2036

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