Reserviert - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Mark

Objektnummer RR-03-00021 · Kaufpreis 369.000 € · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Daten im Überblick

Objektart: Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1958, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 144 m² zzgl. ca. 74 m² Nutzfläche, voll unterkellert
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 5, davon 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 1 separates WC
Balkon, Terrasse und großer eingewachsener Garten
Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung (Vaillant), Sauna im Keller

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 144 m² eine großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Marmorboden führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Panorama-Fensterfront den Blick auf Terrasse und Garten freigibt. Die Küche ist mit kurzen Wegen zum Essbereich in den Grundriss integriert.

Im Obergeschoss liegen die Schlafräume, beide mit Zugang zum rückwärtigen Balkon, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Glasdusche und ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank. Der Keller bietet Vorrats- und Hauswirtschaftsräume, einen Saunabereich mit Dusche sowie einen ausgebauten Raum als Büro oder Gästezimmer. Das große, dicht eingegrünte Grundstück, eine massive Garage und die gepflasterte Zufahrt runden das Angebot ab.

Lage

Ruhige, gefragte Wohnlage im Stadtteil Hamm-Mark mit gepflegter Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Ein Discounter ist fußläufig erreichbar, Innenstadt und Ostenallee in wenigen Fahrminuten. Kita, Grundschule und Realschule liegen in direkter Nähe. Burghügel Mark, VfL Mark und der Maximilianpark bieten hohen Freizeitwert. Buslinien fahren in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof, B63, A1 und A2 sind schnell erreichbar.

Energieausweis

Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 299,7 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse H · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr lt. Energieausweis 1958 · gültig bis 10.04.2036

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